mobil: +420608114411
tel.: +420 222 362 064
email: info@atlas-reality.cz
web: www.atlas-reality.cz
adresa: Táboritská 1000/23, Praha 3 - Žižkov
130 00, Česká republika

Prodej rozestavěného rodinného domu Praha - východ, Světice

Eč: PD0128

465489.jpg465491.jpg
12 000 000 Kč včetně provize
Obytná plocha 450m2 Typ vlastnictví Osobní
Parkování Není Konstrukce budovy Cihla
Dostupnost neznámá Dispozice 7+kk
Balkón Ne Lodžie Ne
Sklep Ne Počet nadzemních podlaží 2
Počet podzemních podlaží 1 Druh smlouvy Nevýhradní
Možno hypotéka Ne Zastavěná plocha 250m2
Plocha parcely 1 200m2 Užitná plocha 450m2
Stav nemovitosti Novostavba Rok výstavby 2 011
Parkování Není Zařízeno Nezařízeno
Využití z hlediska ÚP Obytná

Dům stojí na pozemku přes 1 200 m2 a skládá se z plnohodnotně obytného suterénu, který má samostatný vchod, a dvou nadzemních podlaží. V suterénu je samostatný byt s velkou koupelnou, která byla plánovaná jako prádelna, ke které je samostatné WC. Tato část suterénu je oddělitelná od druhé části suterénu, do které ústí schodiště z přízemí. Pod tímto schodištěm je plánovaný záchod s umyvadlem, který je k dispozici herně, která má plánovaný barový pult, ke kterému je už přivedena voda i odpad. Na hernu přímo navazuje samostatná budova ze statických důvodů i kvůli vlhkosti oddělena od domu dilatační spárou. V této budově je bazén ve stavu vybetonované jámy, hladina kterého je plánovaná v rovině s hernou. Bazén je prosklenou zdí oddělený od atria, ze kterého vede schodiště na terasu v přízemí. Pod terasou je z atria přístupná kotelna. V přízemí je velká pracovna, ložnice pro hosty, samostatná koupelna, WC, spíž a kuchyň a velká obývací místnost. Nad touto místností je strop jen do poloviny, druhá polovina má strop až v sedlové střeše. Nad stropem, který je jen do poloviny je velká galerie, tudíž obývací místnost pro rodinu, jejíž součástí je výklenek do měděné věž, ze které je výhled do okolní krajiny. V prvním patře jsou dál dvě koupelny, velká ložnice s šatnou a jedna menší ložnice. Na všechny strany, tedy z obou ložnic, z galerie nad schodištěm i z obývacího pokoje pro rodinu, jsou výstupy na menší i větší terasy. S domem sousedí další pozemek přibližně 800 m2, na kterém původní stavitelé plánovali postavit samostatný dům, ve kterém by byla dvougaráž, stáj se 4 boxy a v podkroví byt pro stájníka. K domu vede příjezdová komunikace a součástí nabídky je dvoutřetinový podíl na této komunikaci. Komunikace u domu končí. Dům leží na rohovém pozemku a ze dvou stran je obklopen zemědělskou půdou, která je však už součástí katastrálního území sousední vsi, a proto na ní není možné stavět. Tato půda se skládá z několika pozemků a původní stavebník před léty s některými z nich jednal a ti byli svolní k jejímu prodeji. Původní stavebník plánoval zakoupit kolem 3 ha a využít je jako výběh pro koně. Dům má vrtanou studnu a stavební povolení na vybudování plynového zásobníku. V mezidobí však do obce zavedli plyn a původní stavebník už podepsal předběžnou smlouvu k zavedení přípojky k domu. Vzhledem k potížím se spodní vodou byl zavedený meliorační kanál kolem celého domu, tento je následně veden několik set metrů přes přilehlé pole až k potoku. Asi 100 metrů přes pole je pronajatelný tenisový kurt a přes silnici za tímto kurtem je polnohospodářská půda, o které probíhá v sousední obci Všestary jednání o využitelnosti na golfové hřiště. Za tímto budoucím hřištěm se už nacházejí lesy. V pěší vzdálenosti od domu je železniční stanice, na které staví vlak, kterého další zastávkou jsou Říčany a pak pokračuje do Prahy Vršovic a na Hlavní nádraží. Asi 3km je to od domu na exit dálnice D1 u Velkých Popovic. Stadium rozestavěnosti: Je potřeba zkompletovat elektřinu, včetně rozvodové skříně. V domě je zavedeno podlahové topení v přízemí i v suterénu, je však potřeba osadit kotel. Do všech koupelen i na WC je rozvedena voda i odpad, v záchodech je zabudované splachovací zařízení Geberit, je však třeba dodělat dlažby, obklady, záchody, sprchy, umyvadla, vany a bidety. Jsou hotové vnitřní omítky, chybí však všechna zábradlí, futra i dveře a také povrchová úprava podlah a schodiště. Dům je zateplený následně omítnut no pak bez penetrace natřen zoufalou barvou takže nátěr musí včetně penetrace přijít nový. Oba pozemky jsou společně oploceny, nejsou však žádné terénní úpravy. Také nejsou zábradlí na terasách a balkonech ani jejich povrchová úprava. U bazénu je jen vybetonovaná jáma bez technologie..

Kontakt na makléře

Vladimír Stránský

Vladimír Stránský

mobil: +420 608 11 44 11
tel.: 608 11 44 11
email: vladimir@atlas-reality.cz
465492.jpg 465493.jpg